「家ととのえラボ」独自の解決策「実家じまいマンダラ」
実家じまいは、「順番」で整えることが大切です。
「家ととのえラボ」では、独自の解決方法として、実家じまいを ８つのテーマと６４の行動に整理した、「実家じまいマンダラ」として、まとめています。
８つのテーマが記された実家じまいマンダラ（完成版）
実家じまいマンダラをみることで、以下のことができるようになります。
実家じまい「８つのテーマ」
「家ととのえラボ」では、実家じまいですべきことを、関連書籍や評価レビュー、弁護士等への相談内容などから情報を収集し、分析した結果、実家じまいの主要なテーマとして、次の８つのテーマに分類することができました。
それぞれのテーマごとに、するべきことが整理されています。
①現状整理 (スタート設計)
"現在の状況の整理" をします
②親との対話 (感情整理)
ここで重要なのが ”親の気持ち”です
③家族(兄弟)調整 (関係整理)
共有不足の場合トラブルになります
④家の整理 (片付け)
順番を間違えると、時間とお金が無駄になります
⑤空き家対策 (リスク整理)
放置すると、コストとリスクが増え続けます
⑥売却判断 (資産整理)
判断を誤ると、数百万円単位で損をする可能性があります
⑦相続整理 (法律整理)
後回しにすると手続きが止まり、トラブルの原因になります
⑧墓・供養整理 (供養整理)
決めずに放置すると、次世代に負担が残ります
実家じまい「６４の行動 (８テーマ×８行動) 」マップ
「家ととのえラボ」では、実家じまいですべきことを、関連書籍や評価レビュー、弁護士等への相談内容などから情報を収集し、分析した結果、８つの各テーマに８つの行動を記した６４の行動にまとめることができました。
それぞれのテーマごとに、するべき行動８項目が整理されています。
※本マンダラの64行動は、実家じまいにおいて特に優先度の高い行動を整理したものです
※すべてのケースを網羅するものではなく、状況に応じて必要な対応は異なります
※内容は実例や知見をもとに随時更新しています
[テーマ] ①現状整理（スタート設計）
行動すべき8項目
- 名義を確認する
- 相続人を確認する
- 家族構成を整理する
- 家の築年数・状態を確認する
- 固定資産税を確認する
- 実家に住む予定の人を確認する
- 将来のスケジュールを考える
- 必要な専門家を調べる
ポイント
現況を整理することで、実家の全体像 が見えてきます。
[テーマ] ② 親との対話（感情整理）
行動すべき8項目
- 親の希望を聞く
- 実家への思いを共有する
- 老後の住まいを確認する
- 生活費の状況を確認する
- 介護の可能性について話す
- 空き家リスクを伝える
- 住み替えの選択肢を話す
- 家族で対話の場を作る
ポイント
実家問題の多くは、親の気持ち から始まります。
[テーマ] ③家族(兄弟)調整（関係整理）
行動すべき8項目
- 兄弟に実家状況を共有する
- 情報共有の方法を決める
- 家族会議を開催する
- 役割分担を決める
- 費用負担を整理する
- 実家の方針を話し合う
- 相続の考え方を確認する
- 合意内容を整理する
ポイント
ここを飛ばすと、トラブル (揉め事) になりやすいです。
[テーマ] ④家整理(片付け)（物の整理）
行動すべき8項目
上から順番に行動していくのがオススメです。
- 書類を整理する
- 貴重品を確認する
- 写真を整理する
- 思い出品を整理する
- 家具を整理する
- 家電を整理する
- 日用品を整理する
- 不用品を処分する
ポイント
ここでやっと 家 に手をつけます。
[テーマ] ⑤空き家対策（リスク整理）
行動すべき8項目
- 空き家になる可能性を確認する
- 固定資産税を把握する
- 建物の状態を確認する
- 防犯対策をする
- 郵便物の管理をする
- 近隣対応をする
- 管理方法を決める
- 管理委託を検討する
ポイント
空き家リスク を防ぎます。
[テーマ] ⑥売却判断（資産整理）
行動すべき8項目
- 家の相場を調べる
- 不動産査定を依頼する
- 売却か活用か判断する
- 解体の必要性を検討する
- リフォームの必要性を検討する
- 不動産会社を選ぶ
- 売却時期を決める
- 売却手続きを進める
ポイント
ここで "残す" か "売る" か 決めます。
[テーマ] ⑦相続整理（法律整理）
行動すべき8項目
- 相続人を確定する
- 財産を調査する
- 遺言書の有無を確認する
- 遺産分割について協議する
- 相続登記を行う
- 相続税の有無を確認する
- 必要書類を準備する
- 専門家へ相談する
ポイント
ここで 法律に関する整理 を行います。
[テーマ] ⑧墓・供養整理（供養整理）
行動すべき8項目
- お墓の管理者を確認する
- お墓の場所を確認する
- お墓の維持費を確認する
- お墓の承継者を決める
- 墓じまいの可能性を検討する
- 永代供養を調べる
- 改葬手続きを確認する
- 家族で供養方針を決める
ポイント
最後は 供養 です。
実家じまい整理相談
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そんな方のために、実家じまいの整理相談を行っています。
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※本内容は「家ととのえラボ」が独自に整理した一般的な情報です
※個別の状況に応じて、専門家と連携して対応する場合があります